Споры о выселении из жилого помещения

При возникновении спора о выселении их жилого помещения ключевым вопросом является определить статус жилого помещения, то есть является ли оно муниципальной или частной собственностью.
Если ваше жилье является муниципальной собственностью, то процесс выселения  решается сложнее.

В соответствии  с Жилищным Кодексом РФ договор социального найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Если лицо продолжительное время не проживает в жилом помещении и имеет в собственности другое благоустроенное жилье, то  возможно признать его  утратившим право на жилую площадь и  заявлять о снятии его с регистрационного учета.

Юридическая компания «Легитайм»  напоминает, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с действующим законодательством.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Без предоставления другого жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в случае если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то  эти граждане выселяются в судебном порядке.

Без предоставления другого жилого помещения также могут быть выселены лица, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Выселение из квартир, являющихся частной собственностью возможно на основании ст.31 Жилищного Кодекса. По заявлению собственника данное лицо может быть снято с регистрационного учета в судебном порядке и без предоставления другого жилого помещения.

Если у вас возник спор о выселении из жилого помещения Вы можете обратиться за помощью к специалистам нашей компании.

Стоимость услуги по составлению заявления от 15000 рублей.

Юридическая компания ООО «Легитайм»