Споры об определении порядка пользования жилым помещением

Как правило, вопрос об определении порядка пользования возникает у собственников жилого помещения, которое находится в общей совместной или общей долевой собственности.

Жилищный кодекс не регулирует взаимоотношения собственников по владению и пользованию общим жилым помещением. Согласно Гражданскому кодексу РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – судом.

Рассматривая дела о жилищных спорах, суд в первую очередь учитывает уже сложившийся порядок пользования.

Часто определить порядок пользования в точном соответствии с долями собственников невозможно, так как в квартире отсутствует комната соразмерная доле собственника в праве общей собственности. Само по себе это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования об установлении порядка пользования жилым помещением.

В тех случаях, когда представляется невозможным достигнуть соответствия, сособственники вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на их долю, соответствующей компенсации.

Разрешение жилищных споров, а в частности, споры об определении порядка пользования жилым помещением - сложные категории дел. С одной стороны, они связаны с личными отношениями между членами семьи, что мешает справедливому разрешению дела, с другой стороны жилищное и гражданское законодательство имеет множество коллизионных норм, которые могут трактоваться в каждом конкретном случае по-разному.

Во всех этих нелегких вопросах вам помогут разобраться квалифицированные юристы компании «Легитайм».

Стоимость услуги по составлению заявления от 15000 рублей.

Юридическая компания ООО «Легитайм»